基地位于柏西路以东，三柏路以南，育园路以西，东城西路以北，是海湾东岸的核心地带，紧邻海湾大桥的规划区是海东新区的起步区，未来将成为城市东扩的关键区域和承担城市高端核心功能的重要载体，发挥核心带动作用。基地总用地100912.16平方米，其中：商务设施用地15997.10平，容积率5.0，建筑密度40%，限高180米，绿地率35%；商业居住混合用地30847.93平，容积率3.8，建筑密度40%，限高100米，绿地率35%，其中居住建筑计容面积不超过35%；二类居住用地44617.13平，容积率3.5，建筑密度21%，限高100米，绿地率35%。

    规划沿城市快速干道东城西路段设180米高办公楼，成为引导区域交通和改变城市空间体验的节点和区域地标。沿城市主干道柏西路和支路三柏路的交叉地段设置五星级酒店，成为城市连接奥体中心主要发展轴线的一个重要公共空间节点和地域标志。建筑主体沿城市主干道柏西路形成两个“L”形体量相对应的规划布局形态，开放空间和封闭介面相互联系，建筑体量与城市道路相呼应，形成富于变化的城市空间界面和天际线。商业和办公楼具有独特的形态特征，当人们从不同的方向接近建筑，它的变化令人欣喜。规划轴线上，在规划柏西路和三柏路街角处布置酒店，承接奥体中心，形成一条区域发展轴。规划区域内，根据商业布局，形成一条商业主轴和一条商业次轴，服务该区域及周边人群。集中商业打造生态绿化庭院。办公楼形成内部空中共享庭院。公寓营造下沉商业景观广场。酒店设置水景观院落空间及空中会所，共同打造建筑与城市共享的公共空间体系。