中科炼化一体化项目员工生活区

“中科苑”项目简介

“中科苑”住宅小区项目位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区。依据湛江市、海东新区总体规划要求，项目设计紧紧围绕引入高素质人才助力湛江发展，坚持“以人为本”建造智能、健康、和谐新型生活小区，努力提升海东新区发展内涵。

本项目的建设规模：总用地面积：145042.79M²：其中：二类居住用地127075.49 M²（含绿地），商业用地12408.24M²（含绿地），城市道路用地5559.06M²，总建筑面积约65.93万m²。其中：居住用地容积率≤3.0，建筑密度≤23%，总建筑面积约59.18万m²，计容面积约38.12万m²，地下室面积约14.54万m²，住宅总栋数为26栋，合计约3136户；商业用地容积率≤3.5，建筑密度≤40%，总建筑面积约6.75万m²，含1栋商务公寓，计容面积约4.34万m²，地下室面积约2.31万m²。

建筑结构：主体建筑为全框架、全现浇结构，可抗高等级地震；住宅建筑南北朝向，楼房间距达到国家标准，户户采光，日照充足，南北通风，冬暖夏凉；户型设计方正实用、动静分区、厨卫分离，客卧互不干扰。

投资规模：投资总额：暂估人民币20亿元，其中，工程建安费：暂估人民币17亿元。