海东新区现状用地平整，现有村庄稀少，开发密度较低，大部分地区为相对平坦的平原和滩涂等未建设地块，其中，滩涂可整治面积约15平方公里。海岸线正在整治，环境容量较大，对人口和产业的承载力较高，开发潜力十分巨大。